En la 15ta sesión del año de la Legislatura de Jujuy se llevó adelante el debate y aprobación de la Ley 6426, de fomento a la actividad económica para la construcción de viviendas y oficinas con participación público-privada.
Para llevarlo a cabo, el Gobierno Provincial y las empresas de construcción trabajarán juntos, ofreciendo créditos y preventas con condiciones accesibles y confiables a los interesados.
Además, aportarán un fondo de garantía para ayudar a financiar las obras, y creará un registro de terrenos, lo cual facilitará el acceso a suelos fiscales ya evaluados y valorizados.
La idea es que este proyecto, además de ayudar a las personas a obtener una propiedad, genere empleo y active la economía en el sector de la construcción.
Las claves de la ley son:
- Objetivo del Plan: Proveer soluciones habitacionales y comerciales a los jujeños que cumplan los requisitos y promover el desarrollo privado en el sector inmobiliario.
- Roles y Definiciones: Se identifican a los participantes, incluyendo al desarrollador inmobiliario (Iniciador), el comprador calificado y el organismo de control que supervisa los proyectos.
- Fondo de Garantía (FO.GA.D.U.P.): Se crea un fondo de garantía público para respaldar los proyectos aprobados mediante certificados de garantía, asegurando el financiamiento de las obras.
- Fideicomisos y Comité Ejecutivo: Para la ejecución de los proyectos, se constituyen fideicomisos donde participan tanto el Estado como los inversores privados. Un comité ejecutivo del fondo supervisa la correcta administración de estos fideicomisos.
- Presentación y Desarrollo de Proyectos: Las empresas presentan sus proyectos de construcción al organismo de control, que determina su factibilidad y los incluye en un registro de transparencia pública. Los proyectos deberán ajustarse a los costos y regulaciones de unidades de valor adquisitivo (UVA).
- Registro de Tierras: Se crea un registro de terrenos estatales y privados disponibles para desarrollo urbano, lo cual facilitará el acceso a suelos ya evaluados y valorizados.
- Regulación y Supervisión: La autoridad de aplicación supervisará los proyectos aprobados y realizará auditorías para garantizar transparencia y competitividad en el proceso de construcción.
