02/12/2024
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APROBARON UN PLAN PARA CONSTRUIR VIVIENDAS ACCESIBLES EN JUJUY

En la 15ta sesión del año de la Legislatura de Jujuy se llevó adelante el debate y aprobación de la Ley 6426, de fomento a la actividad económica para la construcción de viviendas y oficinas con participación público-privada.

Para llevarlo a cabo, el Gobierno Provincial y las empresas de construcción trabajarán juntos, ofreciendo créditos y preventas con condiciones accesibles y confiables a los interesados.

Además, aportarán un fondo de garantía para ayudar a financiar las obras, y creará un registro de terrenos, lo cual facilitará el acceso a suelos fiscales ya evaluados y valorizados.

La idea es que este proyecto, además de ayudar a las personas a obtener una propiedad, genere empleo y active la economía en el sector de la construcción.

Las claves de la ley son:

  1. Objetivo del Plan: Proveer soluciones habitacionales y comerciales a los jujeños que cumplan los requisitos y promover el desarrollo privado en el sector inmobiliario.
  2. Roles y Definiciones: Se identifican a los participantes, incluyendo al desarrollador inmobiliario (Iniciador), el comprador calificado y el organismo de control que supervisa los proyectos.
  3. Fondo de Garantía (FO.GA.D.U.P.): Se crea un fondo de garantía público para respaldar los proyectos aprobados mediante certificados de garantía, asegurando el financiamiento de las obras.
  4. Fideicomisos y Comité Ejecutivo: Para la ejecución de los proyectos, se constituyen fideicomisos donde participan tanto el Estado como los inversores privados. Un comité ejecutivo del fondo supervisa la correcta administración de estos fideicomisos.
  5. Presentación y Desarrollo de Proyectos: Las empresas presentan sus proyectos de construcción al organismo de control, que determina su factibilidad y los incluye en un registro de transparencia pública. Los proyectos deberán ajustarse a los costos y regulaciones de unidades de valor adquisitivo (UVA).
  6. Registro de Tierras: Se crea un registro de terrenos estatales y privados disponibles para desarrollo urbano, lo cual facilitará el acceso a suelos ya evaluados y valorizados.
  7. Regulación y Supervisión: La autoridad de aplicación supervisará los proyectos aprobados y realizará auditorías para garantizar transparencia y competitividad en el proceso de construcción.